Строительство и ремонт

Фактически все грезят о новейшей (просторной и большой) квартире. Тем людям, которым подфартило обзавестись своим своим жильем – пробуют прирастить размеры жилой площади. На сегодня, для среднего обитателя, достаточно проблематично приобрести квартиру большой площади. Вот поэтому многие пробуют схитрить: прирастить замеры жилой площади за счет лоджии либо балкона.

Фактически все грезят о новейшей (просторной и большой) квартире. Тем людям, которым подфартило обзавестись своим своим жильем – пробуют прирастить размеры жилой площади. На сегодня, для среднего обитателя, достаточно проблематично приобрести квартиру большой площади. Вот поэтому многие пробуют схитрить: прирастить замеры жилой площади за счет лоджии либо балкона.
Например, одна пара решила перенести свою кухню на балкон, а в бывшей кухне решили устроить еще одну комнату. В итоге из однокомнатной квартиры, цена которой равнялась 3,5 тыщам баксов, перевоплотился в двухкомнатную квартиру. Для воплощения в действительность данного проекта потребовалось нанять бригаду строителей, потому что большая часть работ просит квалифицированного спеца. Но если Вы решите сделать все своими руками – не брезгуйте советами профессионалов! Давайте более тщательно разглядим все этапы данной перепланировки квартиры.
Сначала нужно застеклить балкон (если в этом есть необходимость), тем расширяя его полезную площадь. Для этого рекомендуется установить железный каркас, к которому и будут крепиться окна. Благодаря конструкции каркаса стало может быть вынести месторасположение окон на 50 см за границы самого балкона, тем малость увеличив жилую площадь будущей кухни. Это будет как раз кстати, потому что площадь самого балкона невелика (меньше 5 квадратных метров). Благодаря выносу окон наружу – образовался достаточно широкий подоконник, которые можно будет использовать в качестве рабочей поверхности и стола. Для более надежной сохранности тепла, идеальнее всего устанавливать двухкамерные окна.
Вторым шагом преобразования балкона стало его утепление. Пол и потолок нужно покрыть слоем экструдированного пенополистирола, который на вид очень припоминает пенопласт, но его теплоизоляционные характеристики существенно выше. Необходимо подчеркнуть, что спецы с впечатляющим опытом работы в схожих проектах, говорят, что для внутренней термоизоляции также подойдет и минеральная вата, а для наружной – пенопласт. Как говорилось выше, на потолок и пол был положен один слой пенополистирола, а на стенку, граничащую с улицей (более прохладную) – следует установить двойной слой. Дальше нужно обложить стенки плиткой, а потолок – вагонкой. На пол (поверх теплоизолятора) рекомендуется укладывать бетонную стяжку и потом глиняную плитку.
Также хорошим решением будет расширение дверного проема и, по мере надобности, срезание порога. <!--more-->Инженерные сети
Прокладка (перенос) труб канализации и водоснабжения не принесут особенных проблем, нужно всего только во время строй работ прорезать отверстия в стенках для труб канализации, прохладной и жаркой воды. Если Вы живете в высотке, где установлены не газовые, а электрической плиты – это будет как раз кстати, так как существенно упростит перенос плиты на новейшую кухню-балкон. Согласно воззрению профессионалов, перенос газовых плит также является легким процессом: нужно всего только удлинить газопровод посредству особых гибких газовых шлангов. Но подобные работы нужно доверять только спецам, потому что шуточки с газом, обычно, плохо завершаются, и мельчайшие оплошки могут обернуться вам и Ваших соседей большой неудачой.
Перенос на балкон батарей отопления при желании можно выполнить, но в этом нет необходимости, так как тепла от работающей плиты полностью хватит для того, чтоб согреть маленькую площадь кухни-балкона. К тому же новенькая кухня, вероятнее всего, будет употребляться только по предназначению и навряд ли кто-то будет долгое время там находиться.
Последним этапом в разработке новейшей кухни является облагораживание мебели. Хорошим вариантом будет изготовка под заказ, потому что размеры балкона достаточно умеренные и стандартные полочки и тумбочки просто не поместятся. Для того, что бы новенькая кухня была очень многофункциональной – нужно очень кропотливо обмыслить и высчитать все моменты, даже несущественные. Еще одним препятствием на пути к новейшей кухне будет холодильник, который в большинстве случаев обладает впечатляющими размерами, и навряд ли будут вчеркивать в очень умеренную кухню.
Если Ваша квартира имеет два смежных балкона, то данную делему можно будет решить до боли просто, установив холодильник в дверном просвете, при всем этом очень освободится место для свободного прохода. В этом случае, если в Вашей квартире смежные балконы отсутствуют – придется находить другой выход из данной ситуации.
Если нельзя, но очень охото – то можно
Как говорят представители различных строй компаний, на сегодня, очень пользующейся популярностью стала схожая модернизация городских квартир. При всем этом многие хозяева квартир не очень торопятся оформлять нужные документы по перепланировке. В большинстве случаев это связано с тем, что люди не желают растрачивать свои средства и время на бумажную волокиту и взятки. Ведь максимум, что могут предъявить таким перепланировщикам – штраф. Сумма таких штрафов находится в промежутке от 300 до 500 баксов США, а если начать занимать документами и оформлять все «по закону» - может выйти даже дороже.
Легализация схожих конфигураций в квартирах может пригодиться исключительно в случае реализации квартиры. Но и здесь вероятен другой выход из ситуации: всего только за пару дней можно все перенести назад. Ведь мойку и плитку можно перенести на прежнее место всего за 1 денек, и комната в мгновение ока снова становится кухней.
Принципиальные моменты
Цена подобного нововведение относительно невелика и может колебаться в промежутке от 3,5 и до 7 тыщ баксов. Необходимо подчеркнуть, что схожим перепланировкам подвергаются как старенькые панельные и кирпичные дома, так и квартиры в новостройках, тем увеличивая жилую площадь квартиры. Единственное требование – наличие кухни с выходом на балкон.
Один из основных противных моментов при схожем строительстве – является составление контракта со строй фирмами либо бригадами без обсуждения определенных сроков выполнения всех работ. Из-за схожих промахов строители могут работать не «от зари до зари», а только время от времени появляться на несколько часов и снова пропадать. Схожая ситуация разъясняется тем, что строительная компания набирает сразу от 10 до 15 заказов и повсевременно разрываются меж ними.
По сути, при плотном графике основная часть работ может быть выполнена за несколько недель, плюс еще одна неделя на выполнение облицовочных работ. Таким макаром, рекомендуется заблаговременно и верно обмолвить все сроки выполнения строй работ, также не стоит сходу выплачивать полную сумму средств. Самым хорошим вариантом является поэтапная выплата средств, также установка штрафных санкций за несоблюдение графика работ. Подобные деяния будут провоцировать строителей к скорому окончанию всех работ.
Валютная выгода
Невзирая на то, что Ваша кухня практически в 2 раза станет наименьшей по собственной площади, Вы все равно останетесь в плюсе, ведь у Вас будет на одну комнату больше, чем было ранее. К тому же, новенькая «мини-кухня» навряд ли будет уступать по своим многофункциональным способностям прежней кухне. А согласно комментариям агентов по недвижимости, квартиры с схожими модернизациями будут стоить приблизительно на 30 тыщ баксов дороже, чем до этого.